Notícias de Varginha – MG
Entrevista com a Nord Topografia e Meio Ambiente: Soluções em Topografia para Varginha, Elói Mendes, Três Pontas, Boa Esperança, Campestre e Machado – MG
1. Como surgiu a Nord Topografia e Meio Ambiente e qual é a sua missão em Varginha – MG?
A Nord Topografia e Meio Ambiente surgiu para atender à crescente demanda por serviços especializados em topografia e meio ambiente em Varginha e região buscando levar profissionalismo para o setor. Nossa missão é oferecer soluções precisas e confiáveis para regularização fundiária, georreferenciamento, planejamento de loteamentos, locação de obras e projetos diversos além de outras demandas técnicas, garantindo segurança e conformidade com a legislação vigente.
2. Quais são os principais serviços de topografia oferecidos em Varginha – MG?
Nossos principais serviços em Varginha incluem:
- Locação de Obras e Projetos – Implantação das feições e níveis de um projeto no terreno real, garantindo a máxima precisão na fase de execução.
- Levantamentos Topográficos – Execução de levantamentos topográficos para as mais variadas demandas, podendo ter como objetivo atender exigências de órgãos públicos ou subsidiar projetos civis e rurais.
- Prumagem e alinhamento de estruturas metálicas – Execução de alinhamentos e nivelamentos, garantindo precisão milimétrica no processo de montagem, exatamente como o projeto pede.
- Aerolevantamento com LiDAR – Execução de perfilamento a laser do terreno com módulo embarcado em drone. Permite a modelagem digital do terreno com altíssima qualidade na geração de produtos como modelos 3D e curvas de nível, inclusive com modelagem topográfica abaixo do dossel florestal.
- Escaneamento a Laser – Captura de realidade de ambientes internos e industriais, permitindo a construção de modelagem digital em ambiente BIM, ideal para os setores de Engenharia, Arquitetura, Construção e Imobiliárias.
- Georadar – Levantamentos georreferenciados do subsolo, permitindo o mapeamento de estruturas como cabos, tubulações e rochas em até 120 m de profundidade. Ideal para planejamento de fundações de obras civis e perfurações.
- Regularização Fundiária – Legalização de propriedades urbanas e rurais.
- Georreferenciamento – Levantamentos conforme exigências do INCRA.
- Planejamento de Loteamentos – Desenvolvimento urbano com viabilidade técnica e legal.
- Demarcação de divisas – Conferência e demarcação em campo de divisas de propriedades.
- Mapeamento de Zonas de Proteção Ambiental – Estudos para preservação e gestão de áreas ambientais.
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) – Registro obrigatório para propriedades rurais.
- Licenciamento Ambiental e Outorga de Direito de Uso Hídrico – processo de regularização ambiental e hídrica junto aos órgãos fiscalizadores como prefeituras, Estado de MG e IBAMA.
3. Quais cidades a Nord Topografia atende além de Varginha – MG?
Atendemos diversas cidades da região sul de Minas Gerais, incluindo:
- Elói Mendes
- Três Pontas
- Três Corações
- Boa Esperança
- Campestre
- Machado
De maneira geral, a NORD vai até onde a necessidade do cliente se encontra. Além de regiões de MG, já realizamos serviços nos Estados de SP e Goiás.
4. Qual a importância do georreferenciamento para propriedades rurais em Varginha – MG?
O georreferenciamento é essencial para determinar os limites exatos de um imóvel rural, garantindo conformidade com as normas do INCRA. Esse processo evita disputas de terra, facilita transações imobiliárias e assegura que a propriedade esteja regularizada.
É importante frisar que a partir de novembro de 2025, o georreferenciamento será OBRIGATÓRIO para todas as propriedades rurais com menos de 25 hectares. Sem esta regularização, o proprietário não consegue realizar nenhuma etapa cartorial (compra, venda, doação, retificação de área, desmembramento etc) e inclusive fica impedido de conseguir empréstimos em instituições financeiras que cobram o Geo INCRA para liberação da verba pretendida.
5. Como a Nord Topografia auxilia no planejamento de loteamentos em Varginha – MG?
Nosso trabalho em Varginha envolve a elaboração de estudos técnicos para a viabilidade de loteamentos, garantindo que o projeto atenda às normas municipais e ambientais. Realizamos levantamentos topográficos detalhados para subsidiar a elaboração dos projetos geométricos e de drenagem, além de elaborarmos os projetos de terraplenagem. Também acompanhamos todo o processo de aprovação junto aos órgãos competentes, realizando alterações de projeto e conferências in loco.
Ressaltamos que todos nossos levantamentos topográficos possuem alta densidade de captação de pontos, subsidiando os projetos da forma mais detalhada possível e permitindo a melhor compatibilidade com o Código de Obras e Leis de Parcelamento do Solo no município.
6. Como a Nord Topografia pode ajudar na obtenção do Cadastro Ambiental Rural (CAR) em Varginha – MG?
O CAR é um registro obrigatório para imóveis rurais, e nossa equipe especializada em Varginha auxilia os proprietários na realização desse cadastro, garantindo que todas as informações sejam preenchidas corretamente para evitar problemas futuros.
Muito se observa no mercado a obtenção deste cadastro federal por meio de desenho digital das divisas rurais em softwares como o Google Earth, o qual não é adequado para mapeamentos pois não é formado apenas por imagens de satélite, sendo considerado na área de geoprocessamento um RETALHO de imagens orbitais (de satélite), fotos aéreas (de aviões) e modelos digitais de processamento de dados.
Desta forma, a Nord somente realiza CAR mediante levantamento topográfico das divisas e áreas ambientais como APPs, Reserva Legal e faixas de servidão, garantindo precisão e conformidade com as normativas legais e técnicas, não havendo sobreposição de divisas com as propriedades vizinhas no sistema federal. Isto é importante em processos futuros de fiscalização por parte do órgão ambiental.
7. Qual a importância de contratar um topógrafo qualificado em Varginha – MG?
Uma parcela considerável dos nossos clientes nos busca como forma de correção de medições e projetos que se mostraram inadequados no momento de execução e/ou fiscalização. Desta forma, contar com uma equipe de topografia experiente em Varginha é fundamental para garantir medições precisas e dentro das normas técnicas, evitando problemas legais e assegurando que qualquer projeto seja de construção, loteamento ou regularização fundiária esteja dentro dos padrões exigidos pelos órgãos competentes, como Código de Obras, Lei de Parcelamento do Solo e Zoneamentos Ambientais. Em resumo, uma equipe de topografia experiente e qualificada é sinônimo de ECONOMIA de recursos e tempo, pois elimina a necessidade de retrabalhos futuros.
8. Como funciona o levantamento topográfico para construções em Varginha – MG?
Realizamos levantamentos topográficos detalhados para auxiliar engenheiros, arquitetos e construtoras na elaboração de projetos de construção civil em Varginha.
Toda construção nada mais é do que a materialização em campo de uma série de projetos, como o civil, o elétrico, o hidráulico e assim por diante. Quando se trata da elaboração de um projeto, o PRIMEIRO PASSO é saber exatamente a dinâmica do espaço disponível para se executar o que se pretende, ou seja, ter as respostas para perguntas como:
- Qual a real metragem do terreno?
- Qual o desnível observado no interior do terreno?
- A área na matrícula está condizente com a área real do imóvel?
- O projeto será georreferenciado?
- O projeto deve ser apresentado para aprovação em quais órgãos?
Para as respostas de todas estas perguntas a topografia é FUNDAMENTAL. Ressaltamos ainda que esta abordagem é igual para obras de reformas, talvez até mais importantes, pois muitas vezes não se tem acesso ao projeto original da construção que será reformada e/ou ampliada. Nestes casos, a topografia é quem irá garantir que o projetista tenha todas as informações necessárias para adequar o projeto com a realidade e o Código de Obras atual do município, evitando ao máximo erros estruturais e desaprovação no setor responsável.
9. Qual o diferencial e quais as novidades da Nord Topografia e Meio Ambiente no setor?
Nosso objetivo desde a concepção da empresa foi trazer profissionalismo e técnica para o setor de agrimensura. Nossos responsáveis técnicos contam com anos de experiência nas mais variadas atividades e em empreendimentos dos mais variados portes, tendo atuação no levantamento e execução desde lotes residenciais até prédios com mais de 30 pavimentos, passando por usinas hidrelétricas de multinacionais e usinas solares com 5.000 kW de geração.
A prova desta busca por capacitação é uma conquista já no primeiro ano de existência da empresa, onde a Nord conseguiu firmar uma parceria com a empresa Scanning Solutions da Colômbia e presente em 05 países em 03 continentes. Com a utilização de equipamentos de última geração, esta parceria empresarial permite que a Nord oferte serviços topográficos de ticket elevado como o Georadar e o Escaneamento Laser Terrestre, trazendo para o mercado regional a mais alta tecnologia no setor de agrimensura.
Na área ambiental, nosso responsável técnico possui 10 anos de experiência em regularização ambiental em atividades diversas e de diferentes portes, desde postos de combustível até mineradoras multinacionais.
Nossa intenção é nos capacitar cada vez mais, sempre em linha com o que o mercado tem de mais novo a oferecer, trazendo tecnologia e experiência para nossos clientes.
Temos a convicção que isto é só o começo… o futuro é logo ali!
10. Como entrar em contato com a Nord Topografia para serviços em Varginha – MG?
Se você precisa de serviços de topografia em Varginha, Elói Mendes, Três Pontas, Boa Esperança, Campestre ou Machado, entre em contato conosco. Nossa equipe está pronta para oferecer soluções sob medida, garantindo precisão e conformidade com as exigências legais.
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